不動産担保ローンの審査

不動産担保ローンの審査は他の審査と違い、時間がかかって独特です。

不動産の価値がとても重要になりますが、いくら不動産の評価が高くても、それだけで審査に通るわけでもありません。

他のローンと同様、申込者に安定した収入があり、返済能力があると判断されなければ借りることは出来ないのです。

ただ、金融機関もいざとなったら不動産を取れるということがあるため、無担保ローンの審査よりも甘めになることもあるかもしれません。

逆に、多額の融資になる場合もあるので、他のローンよりも厳しい審査になることもありえます。

担保の価値によるところも大きいので、審査の傾向もわかりづらいと思います。

また、無担保ローンの場合、保証人を立てると審査に通る場合がありますが、不動産担保ローンの場合は、本人名義ではなくても、家族など、他者の名義の土地や建物を担保に入れることが出来る場合があります。

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