不動産の価値の重要性

ご存知のとおり、不動産の価値は住んでいる地域によって雲泥の差が出てくるものです。

たとえば、無担保ローンの審査では、勤務先の良し悪しや正社員かどうかの雇用形態、勤続年数の長さなど本人の信用情報のみで評価に差がつき、審査の結果に大きく影響しますが、不動産担保ローンで審査される不動産の価値の差はそれ以上に大きいです。

金融機関によっては担保に出来る土地の地域を限定していて、初めから審査対象にしていない地域がある場合があります。

つまり都心部や各県の県庁所在地などに土地、建物の所有している人はとても有利ですが、そのほかの地域の人は、必ずしも不動産担保ローンを利用できるわけではないのです。

また、地方で限定的に、地域で密着した形で不動産担保ローンを扱う会社もあります。

まずは、自分の住んでいる、または不動産を所有している地域が、利用したい金融機関のエリアに入っているかどうか確認しましょう。

もちろん、特に地域制限を設けず、全国を対象に扱っている金融機関もあります。

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